Le diagnostic des fissures dans la maison, par l'expert, des cassures de façade, fissures verticales, les solutions préconisations de l'expert
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Je ne suis pas partisan de laisser les fissures ouvertes, une fissure doit être bouchée, agrafée pour éviter qu'elle ne s'ouvre plus,
mais surtout pour éviter l'augmentation des désordres.
Mais avant tout ! il faut regarder l'origine, L'expert en bâtiment pour inspecter les fissures, et faire la préconisation des reprises
Mais aussi, fissures de carrelage, de dallage et sol en béton, d'affaissement sécheresse.
Nous constatons de plus en plus de fissures dans les constructions neuves, soit du à la fissures de sécheresse, mais aussi des fissures d'enduit mal réalisé, de crépis ancien qui casse, des fissures dans la chappe du plancher chauffant dans le séjour..
Le rôle de l'expert est de définir une origine, la fissre à toujours une bonne raison d'être là,
souvent de la malfaçon, enduit posé sous la chaleur, pas sur le bon support, le bâtiment peut aussi avoir eu un accident, un évênement avec un déchaussement par exemple.
Les sondages nous apprennent bien souvant des choses, l'expert va demander suivant son ressenti, le sens de la fissure aussi fait que cette fissure parle.
Sur les enduits de façade la fissure, c'est le craquement du revêtement de finition, c'est ainsi que, si le support vient à travailler, l'enduit de finition qui n'est pas élastique craque et devient fissure.
Il est un peu différent techniquement sur la fissuration au sol ou sur plancher, avec ou sans revêtement de finition et dans ces cas-là il s'agit bien souvent de rupture de la structure ou du support.
Concernant les fissures, au sol, de carrelage, carreau rectifié ou basique, souvent l'on nous demande et pose la question sur l'épaisseur des joints, trop larges, pas assez, souvent des artisans nous appels pour régler un conflit avec leur client, qui ne voulait pas de joint, eh bien cela n'est pas possible, il y a au minimum 2 mmm de joint dans la grande majorité des cas de pose de carrelage, mais dans le maxi il n'y a pas de limite sauf écriture dans le marché de travaux.
Pour les revêtements de sol, céramique ou pierres, les expertises sont plus compliquées mais toujours réalisables et efficaces. .
fissures dans doublage
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fissure mur en parpaings
Des fissures il en existe beaucoup sur une grande quantité de supports. Les plus connus sont des fissures sur des enduits de façades et sur des dalles au sol, mais vous avez également la fissure sur du carrelage, sur la brique, dans l'agglo, vous avez des fissures partout où la structure casse et a tendance à bouger. L’apparition d'une fissure est très diverse et tout dépend l'élément. Une fissure dans une dalle ou dans une chape, vient systématiquement d'un problème de réalisation, soit pour des raisons de pose le jour de pose, soit pour des raisons de technicités ou de matériau utilisés. Un expert peut définir sans aucun problèmes, la causalité de la fissure et la solution. Des fissures, vous en retrouvez également sur des bâtiments neufs ou anciens, sur des parois béton de sous-sol qui ont été monté et séché trop vite. Vous en retrouvez également sur des maisons anciennes, qui ont bougées, qui ont travaillées, qui ont vécues. Et les enduits de façades ou les murs sur des maisons anciennes en bisais ou en terre, nous n'avions pas l'habitude à l'époque de travailler avec des chaînage, on se retrouve facilement avec des ouvertures dans les murs qui entraînent de la fissuration. Vous avez aussi de la fissure dans les enduits de façades, qui ont des causes diverses ; en général si il y a une fissure c'est que le support a bougé dessous et non pas l'enduit car lui ne tient rien, il est posé sur un support. Lorsque vous avez une fissure sur un enduit, il faut toujours posé la question du matériau qui se trouve en dessous, car c'est souvent lui qui est en cause, hormis le fait de travailler sur des maisons anciennes, et à ce moment là il faut se poser la question également de l'enduit qui fait 2,5 cm d'épaisseur en surcharge à des endroits et qui casse par lui même. En conseil que je pourrai donné, et que je donne à tous mes clients, ne jamais conservé une fissure dans sa position ouverte. En ce qui concerne les murs, une fissure sur du bisais, sur de la maison ancienne, sur de la maison moderne, dans n'importe quel cas, si vous laissez l'espace de la fissure aux humidités, au vent, de pouvoir pénétrer et de pouvoir se régaler à l'intérieur, soit en venant corrodé les aciers s'il s'agit de structures porteuses, béton et autres armés, car il faut savoir que si il y a fissure, il y a cassure, si la cassure l'air et l'eau peuvent pénétrer jusqu’à aciers, et peuvent les corrodés et les réduire à néant, certes cela ne se fera pas dans la journée mais si vous laissez l'air et l’humidité en pénétrer, vous ne pourrez plus en chasser. Je préfère donc vous donnez comme conseil de faire reboucher les fissures que vous voyez ou trouver, de façon à pérenniser votre bâtiment, ou à pérenniser votre support sur lequel la fissure a été découverte. En ce qui concerne les sols, une fissure ou micro fissure dans une dalle que j'appellerai dalle de forme, qui va recevoir soit un plancher chauffant, soit un plancher ou une dalle de finition, cette fissure qui sauf à voir sur place, ne pose pas de problème de structure mise à part visuel, ne va pas trop vous déranger. Si cette même fissure se trouve dans la chape de finition, qui doit recevoir votre revêtement de sol, là je ne dirai pas tout à fait la même chose, puisque si il y a fissuration avant de poser les revêtements, vous pouvez être tranquille que votre revêtement va bouger au fur et à mesure que votre support à bouger, sauf que le revêtement étant beaucoup plus rigide et en une seule partie il ne va pas suivre le mouvement à fond et va casser, c'est comme ça qu'on se retrouve avec des carrelage fissurés notamment. Donc une fissure, contrairement à ce que j'entends de la part de beaucoup de maçons ou de constructeurs, une fissure n'est jamais quelque chose d'anodin, une fissure doit toujours être traité, d'une façon ou d'une autre, ne l'a jamais la laisser vivre et corrodée votre bâtiment.
Pour les revêtements de sol, céramique ou pierres, les expertises sont plus compliquées mais toujours réalisables et efficaces. .
