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l'expert avant l'achat de la maison


l'avis de l'expert après consultation avant l'achat de votre futur maison

Prendre un premier avis de l'expert avant achat de la maison en pisé, la visualisation générale de la maison permet déjà de donner un avis de principe




Pourquoi j'insiste sur la consultation visio:
La différence entre la venue de l'expert sur place et la vision pas films ?

C'est le coût du déplacement et le temps de route, pour le reste une maison qui n'est pas encore à vous ne peut recevoir qu'une perception visuelle
Donc la même chose qu'avec le film, que je vais sisionné depuis mes bureaux



mur avec salpêtre

ATTENTION, les bilans énergétiques qui vous ont remis sur les maisons en pisé sont tous faux, puisque les murs pisé ne sont pas transmetteur thermique,
c'est même le contraire
et l'isolant coupe le bien fait du pisé, tout ceci l'Etat est au courant, les diagnostiqueurs aussi, puisqu'ils nous appellent pour savoir comment faire !



L’achat d’un bien immobilier, une maison, un immeuble ne se fait pas à la légère, il y a déjà le coup de cœur, qui fait souvent oublier des points importants à regarder.........avant de signer...............
.....
.

Depuis que nous réalisons ce genre de prestation soit environ 20 ans, au début l’on en réalisait 1 par mois, actuellement c’est 2 par semaine, et je trouve cela confortable pour l’acquéreur qui à la fin de l’audit à une vue bien plus précise et il sait ou il met les pieds, ce qu’il faudra faire, de suite, ou pas et le coût approximatif.


Cela permet de négocier avec le vendeur, ou de ne pas acheter faute de budget en rapport avec la quantité de travaux à faire.
Attention le délai de rétractation avancé par les agences immobilières, existe, mais 10 jours c'est rapide
surtout qu'il vous faudra faire une lettre recommandée avant le délai pour qu'elle soit prise en compte, et moi je ne suis pas disponible sous 24 h, bloqué l'affaire avec une promesse d'achat:

L'offre d'achat ou offre de prix :
Est une promesse unilatérale d'achat, simplement dénommée offre de prix, ce document dont sa principale caractéristique est d'engager uniquement l'acheteur, pas le vendeur, vous permettra de dire que vous êtes preneur sous réserve du passage de l'expert bd conseil.

prendre RDV


l'expert missionné pour le diagnostic-audit avant achat, va vérifier l'état de la maison

et

ensuite vous conseiller sur l'état et les travaux nécessaires :
c'est un peu le prix de la tranquillité


Sur le respect des normes, sur les éléments d'équipement
L'état de la structure visible et l'état de charpente si visible .
Les règles liées à l'urbanisme.
Répondre aux questions des futurs acheteurs.
L'audit avant achat permet aussi d'établir les travaux nécessaires pour la mise en conformité, les futurs travaux souhaités.


Définition de vice caché

Le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l’usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l’acheteur ne l’aurait pas acquise, ou n’en aurait donné qu’un moindre prix, s’il les avait connus.


Le terme de caché peut surtout vouloir dire volontairement, un vendeur qui vous présente un mur tout neuf repeint récemment, il faut ce poser la question du pourquoi!


L'audit achat dure 3 heures, je regarde tout ce qui forme ce que j'appelle le bien immobilier que vous voulez acheter, le prix de la prestation est en fonction du type de bien

joindre l'expert pour plus de renseignement
29/09/2023

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