L'AVIS de l'expert Dutreve avant de signer le compromis de vente de la maison pisé
Attention après signature vous n'aurez que 10 jours pour essayer de faire marche arrière, Il est préférable de demander l'avis avant de signer.
Prendre l'avis de l'expert avant l'achat de la maison en pisé,
la visualisation générale de la maison par l'expert permet déjà de donner un avis de principe
Pourquoi j'insiste sur la consultation visio:
La différence entre la venue de l'expert sur place et la vision pas films ?
C'est le coût du déplacement avec le temps de route, pour le reste une maison qui n'est pas encore à vous ne peut recevoir qu'une perception visuelle
Donc la même chose qu'avec le film, que vous allez faire et que je vais visionner depuis mes bureaux
ATTENTION, les bilans énergétiques qui vous sont remis pour les maisons en pisé sont tous faux, puisque les murs pisé ne sont pas transmetteur thermique,
c'est même le contraire
et l'isolant outre le fait qu'il est interdit sur le pisé, il coupe justement le bien fait du pisé, tout ceci l'Etat est au courant, cela fait 4 siècles que les textes existes
L’achat d’un bien immobilier, une maison, un immeuble ne se fait pas à la légère, il y a déjà le coup de cœur, qui fait souvent oublier des points importants
à regarder.........avant de signer...............
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prendre RDV
l'expert missionné pour le diagnostic-audit avant achat, va vérifier l'état de la maison
et ensuite vous conseiller sur l'état et les travaux nécessaires :
c'est un peu le prix de la tranquillité
Définition de vice caché
Le défaut doit être caché : Il ne doit pas être décelable par un acheteur lors de visites "normales". Un mur en pisé gorgé d'eau derrière un doublage en placo est le parfait exemple du vice non apparent.
Le défaut doit être antérieur à la vente : Il faut prouver que la pathologie (humidité structurelle, pourriture des têtes de poutres) existait déjà avant la signature.
Le défaut doit être grave : Il doit rendre la maison inhabitable ou nécessiter des travaux si coûteux que vous n'auriez pas acheté le bien au prix fort.
Note : Sans expertise avant achat, il est souvent très long et coûteux de faire valoir ce droit devant les tribunaux.
Mieux vaut prévenir que guérir.
L'audit achat dure 3 heures, je regarde tout ce qui forme ce que j'appelle le bien immobilier que vous voulez acheter, le prix de la prestation est en fonction du type de bien
joindre l'expert pour plus de renseignement
