Le
constat réception
La
réception d'une maison ou l'assistance à la réception d'une maison
construite et livrée neuve ou d'un logement livré en Vefa par
exemple, est quelque chose de sérieux.
Ce
jour j'ai été contacté par une société filiale d'un grand groupe
immobilier, qui me propose sous l'intitulé de constat à réception,
de vous assister à la réception de votre bien, c'est-à-dire de
réaliser une mission d'expert, mais pour eux en sous-traitance.
En
réalité cette société va simplement vous convaincre de passer par
ses services en vous disant qu'elle s'occupe de tout pour vous
assister à la réception, mais dans la réalité, cette société va
déléguer cette réalisation à un expert ou un pseudo-expert, le
tout en cascade de sous-traitants, et l'on me dit que c'est en
représentation des propriétaires.
Pour
représenter une personne il faut être avocat ce qui n'est pas le
cas de cette société, ensuite l'expertise est quelque chose de
sérieux, en réalité vous, propriétaire des lieux, vous allez
signer une mission de conseil avec une société qui va sous-traiter
à un sous-traitant le tout sans aucun contrat de sous-traitants
acceptés par vous même le propriétaire, ce qui est quant même
malheureux puisque la première des choses qu'un expert doit savoir,
c'est que tout contrat de sous-traitance doit être accepté par le
maitre de l'ouvrage.
Déjà,
là, nous ne sommes pas d'accord, effectivement j'ai donc refusé ce
principe même, qui pour moi est loin d'être correct vis-à-vis des
propriétaires et maîtres d'ouvrage.
Maitre
d'ouvrage que vous êtes préféré et de loin traités directement
avec un véritable expert qui en possède le titre cela vous évitera
certainement d'avoir une prestation à la louche, car n'oublions pas
que cette société filiale du groupe immobilier ne fait pas ça
juste par plaisir, mais pour gagner de l'argent et que l'expert qui
va être envoyé entre parenthèses sur place, lui va travailler au
rabais puisque forcément le prix sera diminué de la marge de chaque
intervenant et lorsque l'on travaille au rabais, on fait un travail
pour le prix où l'on est payé c'est-à-dire que l'on n'a pas de
temps, il faut que ça aille vite et pas trop compliqué.
Alors
respecté ce que j'ai toujours dit, futur propriétaire comme pour la
construction ne traiter qu'avec des gens en direct et non pas avec
les cascades de sous-traitants.
