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Cabinet d'Experts Bâtiment indépendant des assurances- réalise depuis + de 20 ans les expertises du bâtiment, de la construction, la contre expertise judiciaire sur Auvergne-Rhône-Alpes et la Loire,
sa spécialité: le pisé, l'humidité et le salpêtre, les fissures
aussi les litiges et la malfaçon de menuiserie et maçonneries

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recours après achat maison avec du salpêtre non vue lors des visites


acheter une maison avec travaux fait par le vendeur, comment savoir si, il y des malfaçons ou pas



mur avec salpêtre

l'expert doit il passer avant le compromis d'achat ?
de la maison = Oui de préférence



L’achat d’un bien immobilier, une maison, un immeuble ne se fait pas à la légère, il y a déjà le coup de cœur, qui fait souvent oublier des points importants à regarder.........avant de signer...............
.....
.

Depuis que nous réalisons ce genre de prestation soit environ 15 ans, au début l’on en réalisait 1 par mois, actuellement c’est 2 par semaine, et je trouve cela confortable pour l’acquéreur qui à la fin de l’audit à une vue bien plus précise et il sait ou il met les pieds, ce qu’il faudra faire, de suite, ou pas et le coût approximatif.


Cela permet de négocier avec le vendeur, ou de ne pas acheter faute de budget en rapport avec la quantité de travaux à faire.
Attention le délai de rétractation avancé par les agences immobilières, existe, mais 10 jours c'est rapide
surtout qu'il vous faudra faire une lettre recommandée avant le délai pour qu'elle soit prise en compte, et moi je ne suis pas disponible sous 24 h, bloqué l'affaire avec une promesse d'achat:

L'offre d'achat ou offre de prix :
Est une promesse unilatérale d'achat, simplement dénommée offre de prix, ce document dont sa principale caractéristique est d'engager uniquement l'acheteur, pas le vendeur, vous permettra de dire que vous êtes preneur sous réserve du passage de l'expert bd conseil.

prendre RDV

Missionné pour l'expertise avant
achat l'on va vérifier et vous conseiller sur l'état et les travaux nécessaires :
c'est un peu le prix de la tranquillité


Sur le respect des normes, sur les éléments d'équipement
L'état de la structure visible et l'état de charpente si visible .
Les règles liées à l'urbanisme.
Répondre aux questions des futurs acheteurs.
L'audit avant achat permet aussi d'établir les travaux nécessaires pour la mise en conformité, les futurs travaux souhaités.


Définition de vice caché

Le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l’usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l’acheteur ne l’aurait pas acquise, ou n’en aurait donné qu’un moindre prix, s’il les avait connus.
Le terme de caché peut surtout vouloir dire volontairement, un vendeur qui vous présente un mur tout neuf repeint récemment, il faut ce poser la question du pourquoi!


L'audit achat dure 3 heures, je regarde tout ce qui forme ce que j'appelle le bien immobilier que vous voulez acheter, le prix de la prestation est en fonction du type de bien

joindre l'expert pour plus de renseignement
25/09/2022

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